Local commercial à vendre - 850 m²

Locaux Marcel Brot
Advenis vous propose à la location une opportunité rare : un local d'environ 850 m², parfaitement adapté à une activité de showroom, de commerce ou de services.Situé au coeur du secteur dynamique de Nancy, dans le quartier recherché Marcel Brot, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour développer votre activité.🔹- Caractéristiques principalesSurface : 850 m² environLarge linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité commercialeParking privatif facilitant l'accès pour votre clientèle et vos collaborateursPlateau spacieux, facilement aménageable selon vos besoinsAccessibilité aisée depuis les grands axes routiersImplanté dans la zone d'activité Marcel Brot, profitant d'un environnement économique dense et attractif :Proximité immédiate d'enseignes nationales et d'entreprises reconnuesQuartier à fort passage, garantissant une bonne visibilité : (15 000 véhicules / jour)Accès rapide aux axes autoroutiers Desserte efficace par les transports en communCe secteur constitue l'un des pôles commerciaux majeurs de l'agglomération nancéienne, idéal pour attirer une clientèle professionnelle et particulière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vitrine
Belle visibilité
Large parking
Climatisation
Chauffage réversible
Sanitaires privés
Accès plain-pied
Aérothermes
Accès PMR
Répondant aux normes ERP
A330 et transports en commun à proximité immédiate

Accessibilité :
A proximité immédiate de l'A330
A proximité immédiate de Nancy centre
A proximité des transports en commun
A 44 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A 3 km de l'A330
A 2 km de la gare TGV de Nancy

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 1650000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 6000 € HT
Montant de la taxe foncière : 9032 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT