Local commercial à vendre - 513 m²

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE - NANCY

Dans un immeuble mixte sis rue du 21ème R.A, en face du port Sainte Catherine et du quartier des Rives de Meurthe, volume comprenant :

. une cellule commerciale vacante de 306 m² environ en rez-de-chaussée, 64 m² environ à l'étage avec terrasse de 30 m² environ, brute d'aménagement, et disposant de 2 places de parking privatifs en souterrain.

. une cellule commerciale de 111 m² environ, aménagée et cloisonnée, disposant d'une place de parking en souterrain, louée par bail commercial à la société Supplay pour un loyer annuel de 19.000 € HT, hors charges.

Ce programme bénéficie d'une visibilité directe sur un axe très passant, du boulevard Lobau au boulevard du 21ème RA.
Dans les étages : une résidence étudiante de 108 chambres, 42 logements, et 6 maisons de ville.

Parking public à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A 10 mn de l'A33 - A 15 mn de l'A31.
A 5 mn en Tram de la Gare SNCF.
Commerces et restauration dans le quartier.
A deux pas de la ligne 1 du Tram, face à un parking public gratuit et une station Vélostan.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
Brut de décoffrage
Etablissement recevant du public (ERP)
Fibre optique
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine


Prix de vente : 1070000 € HD
Charges annuelles : 7074.27 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

les lots 2-2 et 2-3 de 402 m² environ dont 64 m² à l''étage et 30 m² de terrasse en r+1 lot 2-1 de 111 m² environ