Local commercial à vendre - 495 m²

LOCAL COMMERCIAL A LOUER - NANCY

Dans un immeuble mixte sis rue du 21ème R.A, en face du port Sainte Catherine et du quartier des Rives de Meurthe, 2 cellules commerciales en rez-de-chaussée de 495 m² environ aménagées, cloisonnées et climatisées, disposant de 3 places de parking privatifs en souterrain.

Ce programme bénéficie d'une visibilité directe par axe très passant, du boulevard Lobau au boulevard du 21ème RA, au cœur d'une opération de logements.
Dans les étages : une résidence étudiante de 108 chambres, 42 logements, et 6 maisons de ville. Déjà présents sur les cellules voisines : une société de promotion immobilière, une société d'intérim, et des chirurgiens.

Il profite également d'un parking public à proximité pour la patientèle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 mn de l'A33 - A 15 mn de l'A31.
A 5 mn en Tram de la Gare SNCF.
Commerces et restauration dans le quartier.
A deux pas de la ligne 1 du Tram, face à un parking public gratuit et une station Vélostan.

Disponibilité : Immédiate
Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Chauffage réversible
Convecteurs électriques
Etablissement recevant du public (ERP)
Faux plafond
Fibre optique
Kitchenette
Nbre Parkings sous-sol :
Peinture
Placard(s)
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Sanitaires privés
Ventilation simple flux
Vitrine

Prix de vente : 1070000 € HD
Charges annuelles : 4028 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

en rez-de-chaussée : - le lot 2-2 de 111 m² loué - le lot 2-3 de 384 m² environ dont 30 m² de terrasse située au niveau r+1