Local commercial à vendre - 120 m²

À vendre – Boulangerie traditionnelle au cœur du quartier Saint-Epvre – Nancy

Localisation : Nancy (54000) – Quartier Vieille Ville / Saint-Epvre – Place du Colonel Fabien

Environnement : Quartier historique et commerçant de Nancy – à deux pas de la Basilique Saint-Epvre, Place Carrière et Place Stanislas – commerces dynamiques (restauration, pharmacie, banques, tabac, supermarché, services) – flux piéton et touristique soutenu

Locaux : Boutique, fournil, laboratoire équipé, caves, grenier, appartement inclus dans le bail

Bail commercial : en cours – Loyer : 1 366 € HT/mois + 225 € charges

Atouts : Emplacement privilégié en Vieille Ville, visibilité, flux constant de clientèle locale et touristique, fort potentiel de développement (snacking, pâtisserie fine, restauration rapide).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximité des grands axes urbains ( boulevard d'Austrasie ,avenue de Strasbourg)
Accès rapide depuis l' A31
Bus, station det ram à quelques minutes, stations vélos en libre service

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Alarme avec PC
Carrelages
Cave
Détecteur de fumées
Immeuble en pierre de taille
Luminaires faux plafond
Parquet
Peinture
Peinture toile de verre
Sanitaires privés
Vestiaires
Vitrine

Prix de vente : 280000 €
Charges annuelles : 4628.4 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT