Local commercial à vendre - 510 m²

À LOUER – Local commercial – RDC avec mezzanine – Nancy

Situé Boulevard du 21ᵉ- Régiment d'Aviation à Nancy, à proximité immédiate du quartier Rives de Meurthe, cette offre bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son important flux routier et à ses grandes vitrines sur axe passant.

L'ensemble développe une surface totale d'environ 510 m² à la vente, comprenant :

• une cellule indépendante d'environ 111 m² (Cellule 2-1), aménagée, cloisonnée et climatisée, disposant de sanitaires privatifs, actuellement louée à la société SUPPLAY, avec une place de stationnement,

• un local principal d'environ 399 m² (Cellules 2-2 / 2-3), comprenant un local commercial brut en rez-de-chaussée d'environ 304 m², avec fluides en attente et sanitaires conformes aux normes PMR, ainsi qu'une mezzanine d'environ 64 m² intégrant une tisanerie existante, avec accès privatif à une terrasse d'environ 30 m², sans vis-à-vis, avec deux places de stationnement,

Les locaux disposent de plusieurs entrées palières indépendantes, toutes deux accessibles PMR, offrant une réelle souplesse d'usage et de circulation.
Trois places de stationnement sont disponibles au sein du parking privatif en sous-sol de l'immeuble.

Les + de l'offre

• Très forte visibilité commerciale
• Grande vitrine sur axe passant
• Deux accès indépendants PMR
• Mezzanine avec tisanerie et terrasse privative
• Flux routier important devant le local
• Stationnements privatifs et parkings à proximité
• Configuration adaptée à une activité commerciale, de services ou tertiaire avec accueil du public

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 31
- Bus 21e R.A. (77m)
- Bus Sans nom (147m)
- Bus Division de Fer (186m)
- Bus Jardiniers (279m)
- Bus Cinéma (326m) - supérieur à Lignes : 13
- Bus Sainte-Catherine (339m)
- Bus Deux Rives - Olympe de Gouges (346m) - supérieur à Lignes : 13
- Quai Nancy (352m) - supérieur à Lignes : 771, 758
- Bus Bazin (472m)
- Bus Saint Georges (492m)

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Livré Brut - fluides en attente
Open Space
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires PMR
Sanitaires privés
Terrasse
Tisanerie
Vitrine

Prix de vente : 1070000 € HD HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

composition de l''offre et détail des surfaces : cellule 2-1 – env. 111 m² • cellule indépendante • aménagée, cloisonnée et climatisée • sanitaires privatifs • actuellement louée à la société supplay • 1 place de stationnement cellules 2-2 / 2-3 – env. 399 m² • 304 m² de local commercial brut en rez-de-chaussée • fluides en attente • sanitaires conformes aux normes pmr • 64 m² de mezzanine avec tisanerie existante • terrasse privative d''environ 30 m², sans vis-à-vis • 2 places de stationnement.