Location local commercial - 211 m²

Immprove vous propose en exclusivité 211 m² de locaux commerciaux atypiques situées dans une rue pavée pleine de charme à 170m du métro Goncourt. Idéal pour activité artistique, de service ou de vente avec production sur place. Rez-de-chaussée haut et mezzanine de 67m2 sur rue. 144m2 en rez-de-chaussée bas donnant sur cour avec un accès livraison par palette. Chambre froide récente. Loyer 66000 euros an ht hc. Provisions sur charges 9250 euros + taxes foncières 2110 euros. Honoraires de commercialisation 30% ht. Frais de rédaction 2000 euros ht.
 


Impôt Foncier : 10 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Frais d'état des lieux : 400 euros HT


Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Immeuble ancien
• Vitrine sur rue
• Accès sur rue
• Accès sur cour
• 2 adresses
• Accès livraison sur cour
• HSP côté rue d'Aix : 2m83
• HSP côté rue Bichat : 2m47
• Surface RDC : 211 m²

Accessibilité:

Métro Goncourt (11)
Métro République (3,5,8,9,11)
Métro Belleville (2,11)
Bus Goncourt (20,46,75)
Bus République (56,91)
Bus Parmentier (96)
Route Goncourt (N12,N23)
Route République (N01,N02,N141,N142)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr