Location local commercial - 290 m²

ZONE NORD Limoges - 290 m² - Local commercial proche grandes enseignes Arthur Loyd Limoges vous propose un local d'activité situé au coeur de la Zone Nord de Limoges, à proximité immédiate des grandes enseignes nationales (Popeyes, Lucky WOK, Feuillette, ect.)
Cette cellule d'environ 290m² se décompose de la manière suivante :
- 190 m² environ d'entrepôt,
- 53 m² environ correspondant à 3 bureaux, 1WC avec 1 point d'eau
- 45 m² environ de stockage supplémentaire (pouvant être aménagé en bureaux).

Ce local peut parfaitement convenir pour une activité commerciale, mais peut également être utilisé en tant que local d'activité (bureaux et stockage).
La toiture a été intégralement refaite.
Grand parking à l'avant du local.
Le site sera intégralement clôturé et sécurisé.
Une porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment, 3,4M de large X 2,8M de haut

Idéal pour une grande enseigne nationale, secteur porteur avec un accès autoroute à 2 min.

A saisir rapidement !

Contacter nous dès à présent au 05.40.16.32.20 pour organiser une visite !
Référence de l'annonce : 2665
Loyer annuel : 36 000 € HT/HC/AN
Charges : Taxe foncière charge preneur (inclus dans les charges)
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Aspects financiers :
Indexation annuelle : ILC
Dépôt de garantie :
Régime fiscal location : TVA
Taxe foncière : €