Location local commercial - 34 m²

CESSION DE DROIT AU BAIL – SECTEUR OPÉRA – EMPLACEMENT PREMIUM - 03200 - VICHY

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à proximité immédiate du secteur Les Sources de l'Opéra, emplacement stratégique bénéficiant d'un fort flux piéton et d'une excellente visibilité.

Surface

• 34 m² en rez-de-chaussée (surface commerciale)

• 27 m² en cave saine et exploitable

Conditions financières

• Prix de cession : 8 000 € net vendeur

• Loyer annuel : 6 600 € HT HC (soit 550 € HT / mois)

• Charges : 40 € / mois

• Aucune taxe foncière

Points forts

• Local en excellent état

• Belle vitrine offrant une visibilité optimale

• Situé dans un quartier dynamique et recherché

• Faible loyer au regard de l'emplacement

• Idéal pour une première implantation ou une activité complémentaire

• Opportunité rare sur le secteur Opéra

Dossier et visite sur demande.

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Autoroute : A71 (Orléans – Clermont-Ferrand)

- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)

- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)

- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
Bus : 8 lignes (Mobivie)
Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Etablissement recevant du public
Hall accueillant
Rez-de-chaussée
Rideaux métalliques

Droit au bail : 8000 €
Loyer annuel : 6600 € HTHC
Charges annuelles : 480 € HT
Type de bail : Commercial