Location local commercial - 540 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 540 M² + 112 M² EN PLUS SI BESOIN - 03200 VICHY

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un spacieux local commercial de 540 m² situé dans la charmante ville de Vichy, connue pour son dynamisme et son attractivité.

Caractéristiques du bien :

• Superficie : 540 m² offrant de vastes espaces modulables dont 40 m² de sous-sol. Possibilité de 112 m² en plus.

• Emplacement : Zone à fort passage et bien desservie, idéalement placée pour attirer une clientèle locale et de passage.

• Accessibilité : Proche des axes principaux et des commodités.

• Aménagement : Local lumineux et adaptable, pouvant accueillir des activités de sport, de fitness ou de bien-être.

• Services : Possibilité d'aménager des vestiaires, douches et espace détente.

Avantages :

• Excellente visibilité et potentiel de développement commercial.

• Opportunité de créer un espace moderne et attrayant pour les amateurs de sport et de bien-être.

• Accès facile aux transports en commun et parkings à proximité.

Ce local est une occasion idéale pour les entrepreneurs ou franchises cherchant à implanter ou étendre leur activité sportive dans une ville renommée pour sa qualité de vie et son attractivité touristique.

Conditions de location : Loyer compétitif, conditions à discuter.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Autoroute : A71 (Orléans – Clermont-Ferrand)

- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)

- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)

- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
Bus : 8 lignes (Mobivie)
Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)

Disponibilité : Immédiate
Climatisation réversible
Open Space
Parking Visiteur
Site clos et sécurisé
Terrasse

Loyer annuel : 38400 € HTHC
Type de bail : Commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 2040 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT