Location local commercial - 100 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION DE 100 M² - 9 RUE LUCAS - 03200 VICHY

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose ce local commercial situé dans un emplacement de tout premier ordre :

• Surface : 100 m²

• Loyer annuel : 35 000 € HT/HC

• Disponibilité : Livraison prévue Janvier 2026

• Travaux à prévoir

Installé au sein de l'ancien Hôtel Régina, face à l'Hôtel Mercure, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de l'une des artères les plus élégantes de Vichy. Un lieu chargé d'histoire qui conférera à votre activité prestige et visibilité.

Conditions locatives :

• Bail commercial 3-6-9

• Pas de droit d'entrée

• Loyer évolutif :

  • 30 000 € HT/an la première année

  • 35 000 € HT/an à partir de la deuxième année

• Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Un emplacement idéal pour une enseigne haut de gamme à la recherche d'un cadre unique.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Nous sommes à votre écoute à très vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Autoroute : A71 (Orléans Clermont-Ferrand)

- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)

- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)

- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
Bus : 8 lignes (Mobivie)
Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)

Disponibilité : DECEMBRE 2025

Prestations :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Nbre Parkings sous-sol :
Parking Extérieur
Peinture
Skydome


Loyer annuel : 30000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT