Location local commercial - 400 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE 400 M² - 03200 - VICHY

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial d'une surface commerciale de 440 m² avec une réserve de 200 m² et cour privative. Très bon emplacement avec flux piéton et clientèle fidélisée.

Points clés :

- Loyer évolutif : 4 750 HT/HC la première année, 5 500 HT/HC la deuxième année.

- Aucune charge

- Extraction possible (restauration ou autre activité)

- Changement de destination validé par le propriétaire

Taxe foncière à la charge de l'acquéreur : 5 000 /an

Profil idéal : commercant ou franchise souhaitant s'implanter rapidement avec un outil de travail opérationnel et évolutif.

Une base saine pour un projet ambitieux. Contactez nous pour organiser une visite confidentielle.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Autoroute : A71 (Orléans Clermont-Ferrand)

- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)

- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)

- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
Bus : 8 lignes (Mobivie)
Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)

Disponibilité :
Alarme anti intrusions
Parking Extérieur
Site clos
Site clos et sécurisé
Télésurveillance

Loyer annuel : 57000 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 5000

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT