Location local commercial - 65 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 64 M² - PARC KENNEDY - 03200 VICHY

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente ce local commercial d'angle.

Surface : 64,70 m²
Façade : Linéaire de 19,42 m
Accessibilité : Conforme aux normes PMR

Caractéristiques et avantages :

• Emplacement Idéal : Situé dans un secteur résidentiel et commerçant, sur un axe majeur de Vichy, garantissant une visibilité maximale.
• Fort Passage Piéton : Bénéficiez d'un flux piéton important, idéal pour attirer les clients.
• Environnement Commerçant : À proximité de commerces, restaurants, hôtels et d'un parc, dans un secteur dynamique et attractif.
• Accessibilité Pratique : À seulement 15 minutes à pied de la gare de Vichy, desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès pour vos clients et employés.
• Projets Urbains Prometteurs : Rénovation des thermes, modernisation du secteur hôtelier, création de zones piétonnes, et développement d'un centre de balnéothérapie qui augmentera l'attractivité du secteur.

Conditions de location :

• Loyer : 12 000 € HT/HC par an (soit 1 000 € HT/HC par mois).
• Livraison : Coque vide, sans climatisation, avec isolation coupe-feu réglementaire au plafond.
• Énergie : Compteur disjoncteur LINKY tarif bleu, attentes eau froide et usée.

Ce local est idéal pour un commerce de proximité, un bureau ou toute autre activité nécessitant une belle visibilité et un accès facile.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Autoroute : A71 (Orléans – Clermont-Ferrand)

- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)

- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)

- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
Bus : 8 lignes (Mobivie)
Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Fluides en attente
Moulures
Parking Extérieur
Vitrine

Loyer annuel : 12000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT