Location local commercial - 1850 m²

LOCAL COMMERCIAL de 1850m² A LOUER

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 1 850 m² – STRASBOURG ZONE COMMERCIALE NORD

Arthur Loyd Alsace vous propose à la location un local commercial de plain-pied, idéalement situé au cœur de la zone commerciale Nord de Strasbourg.

Le local bénéficie d'une CDAC valide de 1515m2

D'une surface totale d'environ 1 850 m², répartie comme suit :

• 1 071 m² de surface de vente

• 495 m² de réserve desservie par une porte de livraison PL

• 60 m² de réserve d'approche

• 224 m² de bureau, sanitaires et locaux sociaux

Un parking dédié d'environ 40 places est à disposition de la clientèle, situé à l'avant et sur le côté du bâtiment, offrant un confort d'accès optimal.

Restructurable pour de la restauration ou loisir

Pour toute information technique, juridique ou financière :
Arthur Loyd Alsace – 03 59 28 35 74 / 03 59 28 35 74

Risques naturels et technologiques : consultez le site www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

D263
Les voiries permettant d'accéder au local ont été entièrement rénovées.
Arrêt de bus à 9 min à pied avec les lignes : 71,75

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 240500 € HT
Charges annuelles : 2654 € HT
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 19538 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT