Location local commercial - 345 m²

Immprove vous propose un local commercial à louer à toute proximité du métro VAUGIRARD avec beau linéaire de vitrine.
150m² en RDC et 195m² en sous-sol. Accès direct sur rue , sortie de secours arrière, accès au sous-sol par un escalier intérieur.
Locaux en bon état avec nombreuses possibilités d'aménagement et belle hauteur sous plafond sur l'ensemble des plateaux. Tous commerces acceptés sauf restauration. Idéal pour une activité de show-room.
 


Impôt Foncier : 8359 €/base 2023
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Garantie complémentaire à prévoir en fonction du dossier, de type GAPD ou caution solidaire


Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Immeuble moderne
• Accès privatif sur rue
• Double accès
• Ascenseur
• Gardienne
• Chauffage immeuble au gaz
• Accueil
• Espace ouvert
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux rationnels et modulables
• Possibilité de normes E.R.P.
• 1 parking avec emplacement double
• 1 box double
• Surface RDC : 150 m²

Accessibilité:

Metro Vaugirard (12)
Bus Cambronne - Vaugirard (BUS-89, BUS-88, BUS-39, BUS-70, BUS-Noctilien N13, BUS-N62), Procession (BUS-95), Bargue (BUS-TRAVERSE)
Métro Vaugirard (Adolphe Chérioux) (METRO-12)
Transilien Gare Montparnasse (TRAIN-N)
SNCF Paris-Vaugirard (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr