Location local commercial - 70 m²

Local location pure de restauration avec extraction de 54 m² au RC a usage de salle, bar et cuisine, et 15 m² a usage de reserve et sanitaires. Conduit de cheminée aux normes.

Clientèle voyageurs (200 m de la Gare de Lyon), bureaux, hôtels, bonne clientèle de déjeuner en semaine + retours du soir liés aux trains et aux spectacles (Accor Arena/Bercy à proximité).

Prévoir une remise au propre complète et des aménagements intérieurs à adapter à votre concept;

• Bail neuf d'une durée de 3/6/9 ans
• Disponible immédiatement
• Loyer : 27 000 €/an, soit soit : 2 250 €/HT/HC/mois en location pure
• Charges : 2 000 €/an
• Taxe Foncière: 1 050 €
• Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Garantie: GAPD d'un an
• Honoraires de location: 30% du loyer annuel HT soit 8 100 € HT
• Frais de rédaction d'acte 1 620 € HT