Location local commercial - 243 m²

EX BERCY SAINT EMILION
Immprove propose à la location un bureau entièrement rénové et climatisé, situés dans un immeuble de standing au coeur de Bercy Village, un quartier dynamique et très prisé. La surface disponible est de 243 m² ERP/PMR au rez-de-chaussée. Livrés clés en main, cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas de la ligne 14 du métro, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, garantissant un environnement de travail confortable, fonctionnel et stimulant.
 


Impôt Foncier : 20,51 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 17,16 €/m²/an

Information sur le Bail :

Taxe Balayage : 1,32 euros/m²/an Parkings: Loyer de 1800 euros/U/an HT HC et 502 euros/U/an HT HC


Prestations :

• Immeuble récent
• Accès PMR
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur PMR
• Contrôle d'accès
• Gardienne
• Interphone
• Sas d'entrée
• Fibre optique
• R.I.E à proximité
• Faux plafonds
• Moquette
• Plateaux fonctionnels
• Flexibilité d'aménagement
• RIE possible dans l'immeuble le Lumière
• Climatisation double flux
• Capacitaire de 1 / 10 à horizon fin T3 / T4 2023
• Parkings int. (20) : 1 800,00 euros/U/an HT HC
• Archives (113 m²) : 220 euros/m²/an HT HC
• Surface RDC : 243 m²

Accessibilité:

RER Gare de Lyon (A, D)
Metro Cour St-Emilion (14)
Bus Bus lignes 24, 62, 109
Train Gare de Lyon
Autoroute A4, Boulevard Périphérique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr