Location local commercial - 320 m²

Immprove vous propose à la location un beau local commercial livré brut d'une surface de 320 m², avec 280 m² en rdc et 40 m² en sous-sol accessible par 1 escalier intérieur. Excellent emplacement sur axe passant au coeur du 11ème arrondissement.
Façade de 9,5 ml - Belle hauteur sous plafond - Présence de verrières. Idéal pour enseigne spécialisée dans l'équipement de la maison ou de la personne pharmacie, concept indoor. Loyer mensuel: 15.000 euros HC HT.
Egalement disponible à la vente.
 


Impôt Foncier : 12,35 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur (54.000 euros HT, soit 64.800 euros TTC)

Information sur le Bail :

. GAPD de 6 mois de loyer TTC


Prestations :

• Immeuble ancien
• Brut de béton
• Accueil
• Espace ouvert
• Façade 9.5 ml
• Belle hauteur sous plafond
• Verrières
• Local technique
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 280 m²

Accessibilité:

Bus Ferry - Lenoir (20, N23, N12), Jean-Pierre Timbaud (56, 91), Jean-Pierre Timbaud - Richard Lenoir (96)
Métro Filles du Calvaire (8), Oberkampf (5, 9), Parmentier (3), République (11)
Transilien Gare de l'Est (TER)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr