Location local commercial - 750 m²

À CÉDER DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL 600 M² NÎMES OUEST

Rare opportunité d'implantation sur le secteur dynamique de Nîmes Ouest.

Ce local commercial développe une surface de plancher d'environ 600 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commercial attractif, marqué par la présence d'enseignes à forte fréquentation orientées discount.

Facilement accessible, le site dispose de places de stationnement offrant un réel confort à la clientèle et favorisant la fréquentation du point de vente.

Les volumes généreux et la configuration du local permettent d'envisager de nombreuses activités commerciales ou de services. Son implantation dans une zone reconnue pour son dynamisme commercial constitue un véritable levier de développement pour tout porteur de projet.

Les points forts :

• Emplacement recherché sur le secteur Nîmes Ouest
• Surface de plancher d'environ 600 m²
• Parking à disposition de la clientèle
• Environnement commercial dynamique avec enseignes discount génératrices de flux
• Belle visibilité et accessibilité
• Local offrant de nombreuses possibilités d'exploitation
• Opportunité rare sur le secteur

Dossier complet et conditions de cession disponibles sur demande après premier contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : à convenir entre les parties

Droit au bail : 100000 €
Loyer annuel : 80000 € HTHC
Charges annuelles : 11000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT