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410 m²
HT HC
Location local commercial - 410 m²
Nîmes (30000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local commercial de 410 m² R+1 Nîmes Ville Active
Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d'environ 410 m², situé au coeur de la zone commerciale de Ville Active à Nîmes, l'une des zones les plus dynamiques et fréquentées de la ville.
Situé au premier étage (R+1), ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commercial attractif, entouré de nombreuses enseignes nationales telles que Conforama, Darty, Gifi, Lidl, SoCoo'c, McDonald's ou encore Leroy Merlin.
La zone profite d'un flux important et constant de clientèle, garantissant une excellente visibilité pour toute activité commerciale.
Caractéristiques du local :
Surface totale : 410 m²
Local situé au R+1
Environnement commercial dynamique avec enseignes nationales
Flux de clientèle important lié à la zone commerciale
Une activité de restauration est possible, avec la possibilité d'exploiter une terrasse ensoleillée surplombant la zone commerciale, offrant un cadre idéal pour un restaurant, un bar ou un concept d'afterwork.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès A9 à 2 min
Gare de Nîmes à 18 min
Aéroport de Nîmes à 12 min
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 38416 HTHC
Charges annuelles : 10560.48 HT
Montant de la taxe foncière : 13265.28
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| type | surface | loyer annuel |
| locaux commerciaux | 410,30 m² | 38 416 ht/hc |
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