Location local commercial - 263 m²

NIMES AVENUE JEAN JAURES

Norman Taylor vous propose ces bureaux / locaux commerciaux directement sur l'avenue Jean Jaurès.

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale : 262.93 m² dont 94.32 m² en rez-de-chaussée et 168.61 m² au premier étage
• Etat : locaux aménagés, pas/peu de travaux à prévoir
• Parking / stationnement : 4 places de parking en sous-sol + stationnement facile dans l'avenue (payant)
• Environnement commerçant : présence d'enseignes nationales et de commerces de proximité

Informations supplémentaires :

• Visibilité : locaux situés sur un axe passant
• Idéal pour : bureaux nécessitant de la visibilité – assurances, agence immobilières, agence d'intérim, médical, etc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès A9 à 7 min
Gare de Nîmes à 12 min
Aéroport de Nîmes à 17 min
Bus ligne 16 à proximité immédiate


Disponibilité : janvier 2025

Loyer annuel : 40000 € HTHC
Charges annuelles : 7104 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5226 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT