Location local commercial - 350 m²

LOCAL COMMERCIAL A LA LOCATION DE 350 M2 à NARBONNE
Situé sur un axe très fréquenté de la zone commerciale Bonne Source à Narbonne, ce local commercial à louer de 350 m² offre une excellente visibilité grâce à ses 9 mètres linéaires de vitrines et un large espace dédié à votre enseigne. Implanté dans un petit ensemble commercial de 7 lots en copropriété, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un environnement dynamique.
Le bien se compose d'environ 250 m² de surface de vente au rez-de-chaussée et de 100 m² de bureaux en mezzanine, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.
De nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles autour du site, facilitant l'accès de vos clients et collaborateurs.
 


Impôt Foncier : 5666 €/HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel brut à la charge du preneur

Prestations :

• Caractéristiques complémentaires :
• · 4 bureaux en R+1
• · Bloc sanitaire en RdC
• · 9 ml de vitrine
• · Hauteur utile 5 m
• · 3 volets roulants motorisés
• · Système d'alarme
• · Construction charpente métallique
• · Toiture bacacier isolé
• · Sol carrelage en RdC et stratifié en R+1
• · Éclairages led
• · Chauffage/climatisation par PAC
• · Porte double battant pour les livraisons à l'arrière du local
• · Places de stationnement en foisonnement devant et derrière le local
• Surface RDC : 250 m²

Accessibilité:

Autoroute A9 (4 mins)
Autoroute A61 (4 mins)
Centre-Ville de Narbonne (5 mins)
SNCF Gare de Narbonne (8 mins)
Aéroport Béziers Cap d'Agde (28 mins)
Bus Citibus ligne n°4 (1 min à pied)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr