Location local commercial - 118 m²

Location local commercial avec visibilité quartier Dervallières Zola Nantes
Ce local commercial de 118 m², proposé à la location, se situe dans le quartier Dervallières Zola à Nantes. Il bénéficie d'une excellente visibilité, ce qui représente un atout pour toute activité souhaitant profiter d'un emplacement attractif. Le local est aménagé avec une surface de vente, un espace de stockage, des sanitaires ainsi qu'une pente PMR, assurant ainsi l'accessibilité à tous les publics.

Cet espace non divisible est parfaitement adapté à un usage commercial et offre également quatre places de parking en façade, facilitant ainsi l'accueil de la clientèle ou des collaborateurs. La configuration des lieux et la présence de ces aménagements rendent ce bien fonctionnel et pratique pour un large éventail d'activités professionnelles.

Le quartier Dervallières Zola est reconnu pour son dynamisme et sa situation avantageuse à Nantes, offrant un environnement propice au développement d'une activité commerciale. Cette offre conjugue confort, accessibilité et visibilité, répondant ainsi aux besoins essentiels des entreprises souhaitant s'établir durablement dans ce secteur attractif.
 


Impôt Foncier : 1888 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Bail précaire


Prestations :

• Quartier Dervallières Zola
• Bonne visibilité sur l'avenue
• Proximité de plusieurs lignes de bus et tramway
• Accès rapide aux autoroutes A 82 et A 844
• Surface de vente
• Espace de stockage
• Sanitaires
• Pente PMR
• Quatre places de parking en façade

Accessibilité:

Bus Petit Breton ligne 11
Repos de Chasse ligne 23
Branchoire ligne C20 et ligne LO
Châtaigniers ligne C3
Tram Tertre ligne 1
Autoroute A 82 et A 844

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr