Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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311 m²
HT HC
Location local commercial - 311 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Hier
LOcal commercial à louer de 311 m2 de RDC plus sous sol de 135 m2
Très beau local commercial possible après travaux d'environ 311 m2 et 135 m2 en sous sol
Impôt Foncier : 10000 €/2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur Projet travaux possible. : . Ouverture en façade pour créer un accès livraison depuis la rue + accès ERP avec sonnette . Suppression d'une partie réserve au RDC pour créer de la surface commerciale . Locaux sociaux + réserves en SS Possibilité de louer le premier étage de 262 m2 avec un loyer pour le tout de 165 000 euros
Prestations :
Accessibilité:
Bus Médiathèque (Ligne 11), Cirque - Marais (Ligne 12), St-Nicolas (Ligne 23, Ligne 26, Ligne 54, Ligne C3, Ligne C6), Commerce (Ligne C2, Ligne LC, Ligne LN), Square Daviais (Ligne LO), Gaston Veil (Ligne LS), Hôtel Dieu (Ligne NA)
Tram Médiathèque (Ligne 1), Commerce (Ligne 2, Ligne 3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Très beau local commercial possible après travaux d'environ 311 m2 et 135 m2 en sous sol
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R-1 | Locaux Commerciaux | 311 | Immédiate | 418,01 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC |
Impôt Foncier : 10000 €/2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur Projet travaux possible. : . Ouverture en façade pour créer un accès livraison depuis la rue + accès ERP avec sonnette . Suppression d'une partie réserve au RDC pour créer de la surface commerciale . Locaux sociaux + réserves en SS Possibilité de louer le premier étage de 262 m2 avec un loyer pour le tout de 165 000 euros
Prestations :
- Local commercial de 311 m2 en RDC possible après travaux et 135 m2 en sous sol . possibilité de louer le premier étage en plus
- Visibilité :Très bonne
Accessibilité:
Bus Médiathèque (Ligne 11), Cirque - Marais (Ligne 12), St-Nicolas (Ligne 23, Ligne 26, Ligne 54, Ligne C3, Ligne C6), Commerce (Ligne C2, Ligne LC, Ligne LN), Square Daviais (Ligne LO), Gaston Veil (Ligne LS), Hôtel Dieu (Ligne NA)
Tram Médiathèque (Ligne 1), Commerce (Ligne 2, Ligne 3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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