Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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90 m²
HT HC
Location local commercial - 90 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Local commercial à louer 90 m2 centre ville de Nantes sur boulevard passant
Ce local commercial d'environ 90 m2 bénéficie d'une situation privilégiée au cur du centre-ville de Nantes, sur un boulevard très passant. Il se compose d'un espace d'accueil, de trois bureaux distincts, d'un local annexe et de sanitaires, offrant ainsi une configuration fonctionnelle pour divers types d'activités professionnelles. La belle surface de ce bien permet d'envisager de nombreux aménagements selon les besoins de votre entreprise.
Sa visibilité est qualifiée de bonne, un atout majeur pour capter une clientèle de passage et renforcer la notoriété de votre activité. Le quartier est dynamique et commercial, ce qui favorise un environnement attractif pour le développement de votre projet. Vous apprécierez la proximité immédiate des transports en commun, qui facilitent l'accès aussi bien pour les collaborateurs que pour la clientèle. Ce local combine praticité, confort et emplacement stratégique, réunissant ainsi les atouts essentiels recherchés par les professionnels.
L'ensemble des prestations proposées répond aux attentes des entreprises soucieuses de s'implanter dans un secteur vivant et accessible. Ce bien représente une opportunité à saisir pour toute activité nécessitant une bonne exposition et un environnement professionnel de qualité.
Impôt Foncier : 3500 €/2023
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du bail à la charge du preneur 2 747,50 euros TTC . Garantie bancaire à première demande valable sur toute la durée du bail représentant un an de loyer HT + charges HT + taxe foncière HT .
Prestations :
Accessibilité:
Bus Édit de Nantes (BUS-11, BUS-23, BUS-C3)
Bus Mondésir (BUS-26, BUS-54, BUS-C6)
Tram Viarme-Talensac (TRAMWAY-3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial d'environ 90 m2 bénéficie d'une situation privilégiée au cur du centre-ville de Nantes, sur un boulevard très passant. Il se compose d'un espace d'accueil, de trois bureaux distincts, d'un local annexe et de sanitaires, offrant ainsi une configuration fonctionnelle pour divers types d'activités professionnelles. La belle surface de ce bien permet d'envisager de nombreux aménagements selon les besoins de votre entreprise.
Sa visibilité est qualifiée de bonne, un atout majeur pour capter une clientèle de passage et renforcer la notoriété de votre activité. Le quartier est dynamique et commercial, ce qui favorise un environnement attractif pour le développement de votre projet. Vous apprécierez la proximité immédiate des transports en commun, qui facilitent l'accès aussi bien pour les collaborateurs que pour la clientèle. Ce local combine praticité, confort et emplacement stratégique, réunissant ainsi les atouts essentiels recherchés par les professionnels.
L'ensemble des prestations proposées répond aux attentes des entreprises soucieuses de s'implanter dans un secteur vivant et accessible. Ce bien représente une opportunité à saisir pour toute activité nécessitant une bonne exposition et un environnement professionnel de qualité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 90 | Immédiate | 276,67 HT/HC/m²/an | 1680 /an HT | 3-6-9-10 ansILC |
Impôt Foncier : 3500 €/2023
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du bail à la charge du preneur 2 747,50 euros TTC . Garantie bancaire à première demande valable sur toute la durée du bail représentant un an de loyer HT + charges HT + taxe foncière HT .
Prestations :
- Emplacement sur un boulevard très passant
- Quartier dynamique et commerçant
- Proximité immédiate des transports en commun
- Accueil
- Trois bureaux
- Local annexe
- Sanitaires
- Bonne visibilité
Accessibilité:
Bus Édit de Nantes (BUS-11, BUS-23, BUS-C3)
Bus Mondésir (BUS-26, BUS-54, BUS-C6)
Tram Viarme-Talensac (TRAMWAY-3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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