Location local commercial - 1396 m²

A LOUER - FUTUR LOCAL COMMERCIAL - 1396m²

Au coeur de la zone Commerciale Nord de Strasbourg, nous vous proposons en location un local commercial, en création, d'environ 1396 m².

Il se situe sur l'un des axes les plus passants avec près de 25 000 véhicules/jour de la zone et bénéficie d'une excellente visibilité.

Votre futur local est attenant à Castorama.

Caractéristiques:

- Cellule de 1396 m²qui sera créée sera livrée brute de béton et fluide en attente pour pouvoir l'aménager à votre concept

- Un parking foisonné

- Une CDAC pour l'exploitation d'une surface de vente alimentaire de 999 m² ou 1396 m² pour les autres activités

ACTIVITES AUTORISEES: Tous commerces sauf activités concurrentes de Castorama.

Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06. 83.81.13.18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cellule divisée par le bailleur:
- Sprinklage
- Chaffage PAC




Disponibilité : immédiate

Loyer annuel : 158000 € HTHC
Charges annuelles : 26089 € HT
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT