Location local commercial - 638 m²

Local commercial à louer pour une activité de commerce alimentaire - Zone Commerciale - Lampertheim-Vendenheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage de commerce d'une surface totale de 639 m² situé dans la Zone Commerciale de Lampertheim-Vendenheim.Ce commerce est à louer brut de béton et fluides en attente et bénéficie d'une surface de vente de 450 m². Il est situé au sein d'un bâtiment multi-cellules à usage de commerce dont les enseignes Darty, Fnac, Crédit Agricole et Atol.Disponible à la location uniquement pour une activité de commerce alimentaire.Situation idéale, à proximité de centres urbains et des axes routiers majeurs, et rapidement accessible via les axes autoroutiers et axes secondaires à proximité, en direction de Strasbourg, Brumath et Saverne. Ce commerce est a proximité de l'embranchement du Grand Contournement Ouest de Strasbourg. La zone commerciale de Lampertheim-Vendenheim propose une surface de vente totale de 150.000 m² environ avec plus de 200 enseignes présentes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolée
Dallage béton
Trappe de désenfumage
Ensemble brut de béton
Fluides en attente


A 12 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49
Suivre RN 63
Bus lignes 71, 74, 75 et L6 arrêt 'Zone commerciale Nord'

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 185 € HTHC / m2
Charges annuelles : 7 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT