Location local commercial - 639 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 638m²

Au coté de la FNAC Darty, nous vous proposons en location un local commercial d'environ 634m².

Il se situe sur l'un des axes les plus passants avec près de 25 000 véhicules/jour de la zone et bénéficie d'une excellente visibilité.

Caractéristiques:

- Cellule neuve de 638 m² brute de béton et fluide en attente pour pouvoir l'aménager à votre concept

- Une entrée sur le site devant la cellule en location, et une aire de livraison sur le coté

- Un parking de plus de 100 places foisonnées

- Une CDAC pour l'exploitation d'une surface de vente alimentaire de 450m²

ACTIVITES AUTORISEES: Tous commerces, Activités sans nuisances.

Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06. 83.81.13.18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

D263
Arrêt de bus à 100m avec les lignes : 71, 74, 75, C9

Disponibilité : Immédiate
Brut de béton, fluides en attente
Parking Extérieur

Loyer annuel : 98978 HTHC
Charges annuelles : 4470 HT
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5779

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT