Location local commercial - 800 m²

Local commercial à louer - Zone commerciale - Lampertheim-Vendenheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local commercial d'environ 800 m², idéalement implanté au cœur de la dynamique zone commerciale de Lampertheim-Vendenheim.Situé au nord de Strasbourg, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec les principaux axes autoroutiers et secondaires, facilitant ainsi les liaisons vers Strasbourg, Brumath, Saverne et l'échangeur du Grand Contournement Ouest.La zone commerciale s'étend sur près de 150 000 m² et accueille plus de 200 enseignes nationales et internationales, garantissant une forte attractivité et un important flux de clientèle.Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement commercial de premier plan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure métallique
Bardage double peau
Trappes de désenfumage
Enseigne
Grandes vitrines
Surface de vente de plain-pied
Revêtement de sol
Luminaires
Climatisation réversible

Bus 71, 74 et C9 arrêt 'Boulevard des Enseignes'
A 12 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49
Suivre RN 63
Bus lignes 71, 74, 75 et L6 arrêt 'Zone commerciale Nord'

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 130 € HTHC / m2
Charges annuelles : 10985 € HT
Montant de la taxe foncière : 7164 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT