Location local commercial - 85 m²

Valoris Real Estate vous propose un local de 85m² situé dans le 7ème arrt de LYON, métro SAXE GAMBETTA, idéalement placé en angle de rue passante, pour un belle visibilité. un box en sous-sol compléte ce local.

Les vitrines sont en verre renforcé, avec un rideau métallique motorisé intérieur de protection du magasin. Il y a quatre vitrines sur le coté rue Chavant, et une grande vitrine sur la place V.Basch. On y accède par une double porte vitrée dans un châssis métallique située en angle. Au RC, des toilettes avec un lavabo, et d'un compteur à décompte de consommation d'eau. Un clapet coupe-feu en état de marche. Le sol est carrelé, les murs peints, et l'installation électrique comprend l'éclairage et les prises. Les murs et le plafond du sous-sol sont peints. L'ensemble est en bon état sans dégradations. Chauffage par trois convecteurs électriques rayonnants.
Un caisson pour enseigne lumineuse en état de fonctionner est implanté sur la façade. Les enseignes lumineuses extérieures doivent respecter le modèle établi par l'architecte de l'immeuble.
Le local ne bénéficie pas d'une boite aux lettres dans l'allée du bâtiment, mais ne participe quasiment pas aux charges collectives.
La communication avec la réserve se fait pas un colimaçon en maçonnerie préfabriquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
pièce principale 25,69
réserve 3,85
wc 4,75
bureau 1 6,5
bureau 2 6,83
réserve sous-sol 19,25
bureau 3 17,98
superficie privative en m² du ou des lot(s) :surface loi carrez totale : 84,85 m² (

Local en angle
Travaux à prévoir
1 place de parking

Loyer annuel : 22549.44 € HTHC
Charges annuelles : 1340 € HT
Montant de la taxe foncière : 1361 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

métro B et D station SAXE GAMBETTA

bus C11