Location local commercial - 123 m²

À saisir : local commercial de 123 m² dans un retail park dynamique, idéalement situés à Limas !

Valoris Real Estate vous propose ce local commercial d'environ 123 m², situé route d'Anse à Limas, au cœur d'un retail park attractif. Offrant des prestations de qualité, il est équipé de luminaires LED, d'une climatisation réversible et d'un sol en parquet, alliant confort et modernité.

Ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale : à proximité des axes routiers principaux, des transports en commun et de la gare, il est également entouré de commerces et commodités, renforçant son attractivité pour vos clients et collaborateurs.

Un parking commun sur le parc facilite le stationnement, et l'état quasi neuf des locaux assure une installation sans travaux.

Bail dérogatoire voire bail commercial.

Il est idéal pour une activité de Showroom, de commerce de détail ou de restauration.

Professionnel en quête d'un emplacement stratégique, cette opportunité rare répondra à vos besoins. Contactez nous pour plus d'informations et organisez une visite dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
123m² en rdc

Parking commun sur le parc
Sol parquet
Bloc sanitaires
Locaux quasiment neufs
Retail parc sur axe commercial
Luminaire LED suspendus
Climatisation réversible
Fibre optique
Trappe de désenfumage
Loyer annuel : 25000 € HTHC

Honoraires à la charge du preneur : 30 %
Accès autoroute A6 à 2,2km
Bus 6 arrêt "Giratoire Pont Rouge" à 180m.

Gare SNCF et routière de Villefranche à 1,6km