Location local commercial - 98 m²

Local commercial à louer 98 m2 La Baule excellente visibilité avenue
Ce local commercial de 98 m2 disponible à la location est situé sur la célèbre Avenue du Général de Gaulle, à La Baule. Il se compose d'une surface commerciale de 50 m2 qui permet d'accueillir vos clients dans un espace lumineux et agréable, et d'une réserve de 48 m2 équipée de sanitaires, idéale pour le stockage ou l'organisation de votre activité professionnelle. L'emplacement offre une visibilité remarquable grâce à son implantation sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville.

Le local bénéficie de prestations techniques de qualité avec un parquet massif, des faux plafonds avec spots intégrés, une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, ainsi qu'un rideau métallique pour la sécurité. Ces aménagements facilitent l'installation immédiate et contribuent à valoriser votre activité. Profitez d'une opportunité rare sur un secteur dynamique et attractif, parfaitement adapté à un projet commercial ou professionnel recherchant à la fois visibilité et fonctionnalité. Ce bien dispose de tous les atouts pour répondre aux attentes des professionnels en quête d'un emplacement stratégique et de prestations soignées.

La configuration des espaces, la qualité des équipements et l'emplacement privilégié en font une offre particulièrement intéressante pour développer votre activité à La Baule.
 


Impôt Foncier : 100 €//mois HT
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : A déterminer
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Emplacement avec excellente visibilité
• Situé sur une avenue très fréquentée
• Surface commerciale de 50 m2
• Réserve avec sanitaires de 48 m2
• Parquet massif
• Faux plafonds avec spots intégrés
• Climatisation réversible
• Rideau métallique

Accessibilité:

Gare SNCF à 5 minutes à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr