Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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474 m²
HT HC
Location local commercial - 474 m²
La Baule-Escoublac (44500)
Dernière mise à jour : Hier
A LOUER LOCAL LA BAULE 540M2 AV DE GAULLE
Situé sur la très célèbre Avenue de Gaulle à La Baule, Arthur Loyd propose une cession de droit au bail d'un local commercial de 540 m2 composé d'un RDC et d'un étage avec vue mer.
Ses larges fenêtres offrent une luminosité agréable et son positionnement en haut de l'avenue offre une excellente visibilité.
L'emblématique Avenue du Générale de Gaulle vous permettra d'être au coeur de la vie de cette station balnéaire très fréquentée et dynamique. Ses commerces, restaurants et ses aménagements tels que les stationnements, la proximité de la gare, sont autant d'atouts pour un bien rare sur le marché.
Impôt Foncier : 5362 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé sur la très célèbre Avenue de Gaulle à La Baule, Arthur Loyd propose une cession de droit au bail d'un local commercial de 540 m2 composé d'un RDC et d'un étage avec vue mer.
Ses larges fenêtres offrent une luminosité agréable et son positionnement en haut de l'avenue offre une excellente visibilité.
L'emblématique Avenue du Générale de Gaulle vous permettra d'être au coeur de la vie de cette station balnéaire très fréquentée et dynamique. Ses commerces, restaurants et ses aménagements tels que les stationnements, la proximité de la gare, sont autant d'atouts pour un bien rare sur le marché.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Locaux Commerciaux | 474 | Immédiate | 244,73 HT/HC/m²/an | 5300 /an HT | 3-6-9 ansILC |
Impôt Foncier : 5362 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- ETAT DES LOCAUX
- Locaux en bon état
- RDC: 85 m2
- Etage + réserve 347,80 m2
- Bureaux
- PRESTATIONS TECHNIQUES
- Prise RJ45
- Plinthes périphériques
- Système d'alarme
- Vitrine équipé de store banne
- ERP : 5ème catégorie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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