Location local commercial - 50 m²

Local commercial à louer à La Baule de 50 m2 avec cave et bureaux modernes
Idéalement situé à proximité de l'Avenue du Général de Gaulle à La Baule, ce local commercial de 50 m2 proposé à la location bénéficie d'un emplacement recherché. L'espace est composé d'un grand accueil lumineux de 15 m2, parfait pour recevoir la clientèle, ainsi que de deux bureaux indépendants de 11,5 m2 et 15,6 m2, offrant diverses possibilités d'organisation. La surface peut également être aménagée pour obtenir une zone commerciale d'environ 42 m2 selon les besoins. Le local dispose d'un sanitaire équipé d'un point d'eau, d'une zone technique dédiée également dotée d'un point d'eau, ainsi que d'une cave en sous-sol idéale pour le stockage. Les prestations techniques incluent la fibre optique, une prise RJ45, le chauffage électrique, un parquet flottant, un faux plafond avec spots intégrés et une vitrine de 2,80 mètres linéaires offrant une belle visibilité sur rue. Ce local s'adapte à de nombreux projets professionnels et bénéficie de nombreux atouts pour une installation rapide et fonctionnelle.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Adresse dans la ville de La Baule-Escoublac
• Proximité de l'Avenue du Général de Gaulle
• Emplacement très bien situé
• Surface accueil de 15 m2
• Bureau de 11,5 m2
• Bureau de 15,6 m2
• Sanitaire
• Point d'eau dans le sanitaire
• Zone technique
• Point d'eau dans la zone technique
• Cave en sous-sol
• Prise RJ 45
• Fibre optique
• Chauffage électrique
• Parquet flottant
• Faux plafonds
• Spots intégrés
• Vitrine de 2,80 mètres
• Surface commerciale possible de 42 m2

Accessibilité:

Le local commercial est situé à La Baule-Escoublac à proximité immédiate de l'Avenue du Général de Gaulle dans un secteur attractif et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr