Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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HT HC
Location local commercial - 56 m²
La Baule-Escoublac (44500)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local commercial à louer à La Baule emplacement lumineux proche commerces
Ce local commercial ou professionnel de 56 m2 bénéficie dune situation idéale à La Baule, à proximité immédiate de lavenue du Général de Gaulle et du marché. Grâce à son beau linéaire vitrine, le local est particulièrement lumineux et offre une visibilité optimale pour accueillir une activité commerciale ou de services. Les volumes intérieurs profitent dune excellente luminosité, mettant en valeur lespace disponible et permettant une organisation aisée selon les besoins de lutilisateur.
Lemplacement est recherché, avec la présence de nombreux commerces alentour facilitant lattractivité de la zone. De nombreux stationnements sont disponibles à proximité, offrant un accès simplifié à la clientèle et aux collaborateurs. Ce bien conviendra parfaitement à toute entreprise souhaitant sinstaller dans un secteur dynamique, bénéficiant dun environnement commerçant et dun cadre agréable. Les prestations telles que le sol en moquette, les murs peints, les luminaires en faux-plafond et la climatisation réversible ajoutent du confort à cet espace professionnel. Ce local constitue une opportunité pour développer votre activité dans un secteur recherché de La Baule, tout en offrant à vos clients et collaborateurs un accès facile et de nombreux services à proximité.
Impôt Foncier : 1100 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Caution bancaire de 6 mois
Prestations :
Accessibilité:
SNCF La Baule-Escoublac Gare SNCF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial ou professionnel de 56 m2 bénéficie dune situation idéale à La Baule, à proximité immédiate de lavenue du Général de Gaulle et du marché. Grâce à son beau linéaire vitrine, le local est particulièrement lumineux et offre une visibilité optimale pour accueillir une activité commerciale ou de services. Les volumes intérieurs profitent dune excellente luminosité, mettant en valeur lespace disponible et permettant une organisation aisée selon les besoins de lutilisateur.
Lemplacement est recherché, avec la présence de nombreux commerces alentour facilitant lattractivité de la zone. De nombreux stationnements sont disponibles à proximité, offrant un accès simplifié à la clientèle et aux collaborateurs. Ce bien conviendra parfaitement à toute entreprise souhaitant sinstaller dans un secteur dynamique, bénéficiant dun environnement commerçant et dun cadre agréable. Les prestations telles que le sol en moquette, les murs peints, les luminaires en faux-plafond et la climatisation réversible ajoutent du confort à cet espace professionnel. Ce local constitue une opportunité pour développer votre activité dans un secteur recherché de La Baule, tout en offrant à vos clients et collaborateurs un accès facile et de nombreux services à proximité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 56 | 30 juin 2026 | 300 HT/HC/m²/an | 79 /mois HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1100 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Caution bancaire de 6 mois
Prestations :
- Proximité immédiate de l'avenue du Général de Gaulle
- Présence de nombreux commerces à proximité
- Nombreux stationnements accessibles à proximité
- Environnement dynamique et recherché
- Sol moquette
- Murs peints
- Luminaires faux-plafonds
- Climatisation réversible
Accessibilité:
SNCF La Baule-Escoublac Gare SNCF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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