Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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95 m²
HT HC
Location local commercial - 95 m²
La Baule-Escoublac (44500)
Dernière mise à jour : Hier
A LOUER LOCAL COMMERCIAL 95 M2 LA BAULE
À La Baule, proche de l'Avenue de Gaulle et de la gare, Arthur Loyd propose à la location une surface commerciale d'environ 95 m2 entièrement aménagée. Le local est très lumineux et offre une belle visibilité grâce à son linéaire vitrine de 16 mètres. Deux accès sont possibles pour ce bien: l'un côté rue et l'autre à l'arrière, dans l'entrée du bâtiment d'habitation.
Le local peut se prêter autant à du commerce qu'à une activité tertiaire ou encore médicale.
En plein coeur de la ville de La Baule et à proximité de l'avenue De Gaulle, vous bénéficierez d'un emplacement idéal, car proche de toutes les commodités. La gare se trouve à proximité directe et la 4 voies, à 5 minutes environ.
Impôt Foncier : 1354,86 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF À proximité directe
Route D213 à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À La Baule, proche de l'Avenue de Gaulle et de la gare, Arthur Loyd propose à la location une surface commerciale d'environ 95 m2 entièrement aménagée. Le local est très lumineux et offre une belle visibilité grâce à son linéaire vitrine de 16 mètres. Deux accès sont possibles pour ce bien: l'un côté rue et l'autre à l'arrière, dans l'entrée du bâtiment d'habitation.
Le local peut se prêter autant à du commerce qu'à une activité tertiaire ou encore médicale.
En plein coeur de la ville de La Baule et à proximité de l'avenue De Gaulle, vous bénéficierez d'un emplacement idéal, car proche de toutes les commodités. La gare se trouve à proximité directe et la 4 voies, à 5 minutes environ.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 95 | 1er juillet 2026 | 233,68 HT/HC/m²/an | 2520 /an | 3-6-9 ansINSEE |
Impôt Foncier : 1354,86 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- ETAT DES LOCAUX
- Locaux en bon état
- LOCAL COMMERCIAL
- Faux-plafonds
- Spots intégrés
- Parquet en chêne
- Beau linéaire vitrine en angle
- Système d'alarme
- Une place de parking
- PRESTATIONS
- Nombre de vitrines : 1
- - Linéaire vitrine 16 M
- Angle de rue : oui
Accessibilité:
SNCF À proximité directe
Route D213 à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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