Location local commercial - 95 m²

Location local commercial La Baule vitrine de 16 mètres en angle lumineux
Situé à La Baule, à quelques pas de l'avenue De Gaulle et de la gare, ce local commercial d'environ 95 m2 est proposé à la location. Il bénéficie d'un aménagement complet, offrant un espace lumineux grâce à un linéaire vitrine de 16 mètres en angle. Le local dispose de deux accès distincts, l'un côté rue et l'autre à l'arrière, facilitant la circulation. Adapté à diverses activités, ce bien peut convenir aussi bien à un usage commercial qu'à des activités tertiaires ou médicales.

L'emplacement en plein centre-ville assure une proximité immédiate avec tous les services, commerces et transports. La gare SNCF est accessible à pied et la route D213 se trouve à seulement cinq minutes, offrant ainsi une excellente accessibilité pour la clientèle et les collaborateurs.
 


Impôt Foncier : 1428 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Emplacement en plein centre-ville
• Proximité immédiate des commerces
• Proximité immédiate des services
• Proximité immédiate de la gare SNCF
• Accès rapide à la route D213
• Locaux en bon état
• Faux-plafonds
• Spots intégrés
• Parquet en chêne
• Beau linéaire vitrine en angle
• Système d'alarme
• Une place de parking
• Nombre de vitrines 1
• Linéaire vitrine 16 mètres
• Angle de rue

Accessibilité:

SNCF à proximité directe

Route D213 à 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr