RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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802 m² divisible dès 350 m²
HT HC
Location local commercial - 802 m²
Gradignan (33170)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
A LOUER + DROIT D'ENTREE - LOCAL COMMERCIAL 350 M² ET 452 M² - GRADIGNAN ZA DE LA MADELEINE
A louer à Gradignan, deux cellules commerciales, au sein du programme TER ORION accueillant des activités de commerce, service, sport et restauration, dans la Zone d'Activités de la Madeleine, proche Pessac Bersol, environnement commercial : LEROY MERLIN, METRO, GIFI, BASIC FIT, LA COMPAGNIE FERMIÈRE, POLE EMPLOI...
Cellule 2.2 : 350 m²
Cellule 2.1 : 452 m² SOUS-OPTION
Brut de béton, fluides en attente, façade vitrée.
Cellules avec CDAC
Droit d'entrée : 30 000 euros/cellule
Droit d'entrée : 30000 € net
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur plus 10% HT du montant du droit d'entrée
Information sur le Bail :
Frais de rédaction du bail commercial notarié à la charge du preneur : forfait selon montant du loyer annuel HT/HC
Prestations :
Accessibilité:
Bus à proximité des lignes n°36/86
Autoroute A 500 m de l'A63 sortie n°26a - Accès rocade par sortie n°15
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A louer à Gradignan, deux cellules commerciales, au sein du programme TER ORION accueillant des activités de commerce, service, sport et restauration, dans la Zone d'Activités de la Madeleine, proche Pessac Bersol, environnement commercial : LEROY MERLIN, METRO, GIFI, BASIC FIT, LA COMPAGNIE FERMIÈRE, POLE EMPLOI...
Cellule 2.2 : 350 m²
Cellule 2.1 : 452 m² SOUS-OPTION
Brut de béton, fluides en attente, façade vitrée.
Cellules avec CDAC
Droit d'entrée : 30 000 euros/cellule
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 452 | 1T2027 | 190 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Locaux Commerciaux | 350 | 1T2027 | 190 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Droit d'entrée : 30000 € net
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur plus 10% HT du montant du droit d'entrée
Information sur le Bail :
Frais de rédaction du bail commercial notarié à la charge du preneur : forfait selon montant du loyer annuel HT/HC
Prestations :
- Surface RDC : 802 m²
Accessibilité:
Bus à proximité des lignes n°36/86
Autoroute A 500 m de l'A63 sortie n°26a - Accès rocade par sortie n°15
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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