Location local commercial - 452 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 452 M²
Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 452 m², situé au coeur d'un nouvel ensemble commercial. Présence sur le site de grandes enseignes alimentaires, de restauration et équipements de la maison.Livraison des bâtiments 4ème trimestre 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Restaurants à proximité
Restauration à proximité
Destination : tous commerces
Façade commerciale
Visibilité commerciale
Brut de béton
Fluides en attente
363 places de parking : 163 extérieures + 200 en sous-sol
CDAC à prévoir

A 15 min de la Gare de Bordeaux
A 5 min du tramway
A 10 min de l'Aéroport de Bordeaux
Au c?ur de la Zone d'Activités Bersol
A proximité des commerces Leroy Merlin, Métro, GIFI,...
A 11 km de Bordeaux Centre
Par l'A63 sortie n°26
Par la rocade A630 sortie n°15

Disponibilité : 1er semestre 2026

Loyer annuel : 85880 € HTHC
Charges annuelles : 9040 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6780 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT