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688 m²
HT HC
Location local commercial - 688 m²
Gradignan (33170)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Locaux commerciaux neuf à la location à Gradignan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
A 11 km de Bordeaux Centre
Par l'A63 sortie n°26
Par la rocade A630 sortie n° 15
Disponibilité : Fin 2025
Loyer annuel : 130720 € HTHC
Charges annuelles : 24080 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
GRADIGNAN LOCAUX COMMERCIAUX À RÉSERVER PROGRAMME IMMOBILIER NEUF
Au sein d'un programme immobilier commercial neuf de plus de 3 000 m² offrant une excellente visibilité, plusieurs locaux commerciaux sont disponibles à la réservation, de 350 m² à 688 m².
Locaux livrés bruts de béton, avec fluides en attente et vitrines posées.
Hauteur sous plafond : 5 m.
Présence sur le site de grandes enseignes : alimentation, restauration, bricolage, équipement de la maison, etc.
Localisation premium :
Axe très passant
Grand parking
Proximité immédiate de la rocade
Livraison prévisionnelle : 2ᵉ- trimestre 2027
Tous commerces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
A 11 km de Bordeaux Centre
Par l'A63 sortie n°26
Par la rocade A630 sortie n° 15
Disponibilité : Fin 2025
Loyer annuel : 130720 € HTHC
Charges annuelles : 24080 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
| cellules | type | surface | cdac obtenue | droit d''entrée | loyer annuel (€ ht/hc / m²) | charges annuelles (€ ht / m² ) |
| 2.1 | commerce | 452 m² | 452 m² | 30 000 € | 160 € | 35 € |
| 2.2 | commerce | 350 m² | 350 m² | 30 000 € | 160 € | 35 € |
| 4.2 | restauration | 688 m² (+ 90 m² terrasse) | 688 m² + 90 m² | 30 000 € | 150 € | 35 € |
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