Location local commercial - 688 m²

Locaux commerciaux neuf à la location à Gradignan

GRADIGNAN LOCAUX COMMERCIAUX À RÉSERVER PROGRAMME IMMOBILIER NEUF

Au sein d'un programme immobilier commercial neuf de plus de 3 000 m² offrant une excellente visibilité, plusieurs locaux commerciaux sont disponibles à la réservation, de 350 m² à 688 m².

Locaux livrés bruts de béton, avec fluides en attente et vitrines posées.
Hauteur sous plafond : 5 m.

Présence sur le site de grandes enseignes : alimentation, restauration, bricolage, équipement de la maison, etc.

Localisation premium :

• Axe très passant

• Grand parking

• Proximité immédiate de la rocade

Livraison prévisionnelle : 2ᵉ- trimestre 2027
Tous commerces

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A 11 km de Bordeaux Centre
Par l'A63 sortie n°26
Par la rocade A630 sortie n° 15


Disponibilité : Fin 2025

Loyer annuel : 130720 € HTHC
Charges annuelles : 24080 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT