Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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1 490 m²
HT HC
Location local commercial - 1490 m²
Gradignan (33170)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Location locaux commerciaux à Gradignan terrasse de 90 m² et surfaces modulables
À Gradignan, trois cellules neuves avec autorisation CDAC sont proposées à la location. Les surfaces disponibles sont de 350 m², 452 m² et 688 m² SHON, offrant ainsi plusieurs options daménagement selon les besoins des utilisateurs. La cellule de 688 m² dispose dune terrasse de 90 m², idéale pour compléter lusage du local en fonction de lactivité envisagée.
La livraison de lensemble est prévue au deuxième trimestre 2027, ce qui permet de planifier sereinement linstallation ou le développement de votre activité commerciale. Cette offre sadresse aux enseignes ou entreprises à la recherche de locaux récents, adaptés à une implantation nécessitant une autorisation CDAC dans le secteur de Gradignan et de la métropole bordelaise.
Chaque cellule bénéficie de prestations modernes et dun environnement conçu pour répondre aux exigences dune activité professionnelle. Lemplacement permet danticiper lorganisation de votre projet, tout en profitant de la proximité immédiate des transports et des accès routiers.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 10% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Droit d'entrée : 30 000 euros
Prestations :
Accessibilité:
Bus à 3 minutes (arrêt Stade Ornon ligne 21)
Autoroute (A63) à 6 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Gradignan, trois cellules neuves avec autorisation CDAC sont proposées à la location. Les surfaces disponibles sont de 350 m², 452 m² et 688 m² SHON, offrant ainsi plusieurs options daménagement selon les besoins des utilisateurs. La cellule de 688 m² dispose dune terrasse de 90 m², idéale pour compléter lusage du local en fonction de lactivité envisagée.
La livraison de lensemble est prévue au deuxième trimestre 2027, ce qui permet de planifier sereinement linstallation ou le développement de votre activité commerciale. Cette offre sadresse aux enseignes ou entreprises à la recherche de locaux récents, adaptés à une implantation nécessitant une autorisation CDAC dans le secteur de Gradignan et de la métropole bordelaise.
Chaque cellule bénéficie de prestations modernes et dun environnement conçu pour répondre aux exigences dune activité professionnelle. Lemplacement permet danticiper lorganisation de votre projet, tout en profitant de la proximité immédiate des transports et des accès routiers.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 688 | 2ème trimestre 2027 | 150 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Commerce | 452 | 160 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Commerce | 350 | 160 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 10% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Droit d'entrée : 30 000 euros
Prestations :
- Proximité d'une ligne de bus
- Accès rapide à l'autoroute A63
- Cellule avec CDAC d'une superficie de 688 m² SHON
- Terrasse de 90 m²
- Surface au rez-de-chaussée de 688 m²
Accessibilité:
Bus à 3 minutes (arrêt Stade Ornon ligne 21)
Autoroute (A63) à 6 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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