Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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1 490 m²
HT HC
Location local commercial - 1490 m²
Gradignan (33170)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Location locaux commerciaux neufs à Gradignan avec terrasse de 90 m²
Arthur Loyd Bordeaux propose à la location trois cellules neuves avec autorisation CDAC à Gradignan. Ces surfaces commerciales sont disponibles en trois configurations : 350 m², 452 m² et 688 m² SHON. La plus grande cellule, de 688 m², bénéficie d'une terrasse de 90 m² qui offre un espace extérieur supplémentaire pour compléter l'usage du local.
La livraison des cellules est prévue au deuxième trimestre 2027, ce qui permet aux futurs locataires de planifier leur projet d'implantation dans le secteur bordelais. Chaque cellule répond aux besoins des professionnels recherchant des locaux récents et adaptés à une activité commerciale nécessitant une autorisation CDAC.
Cette offre s'adresse à toute enseigne ou activité souhaitant s'installer dans un environnement dynamique, avec la possibilité de disposer d'une terrasse selon le choix de la cellule. L'ensemble de ces locaux neufs constitue une solution pour anticiper sereinement une future installation à Gradignan.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 10% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Droit d'entrée : 30 000 euros
Prestations :
Accessibilité:
Bus à 3 minutes
Autoroute à 6 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Bordeaux propose à la location trois cellules neuves avec autorisation CDAC à Gradignan. Ces surfaces commerciales sont disponibles en trois configurations : 350 m², 452 m² et 688 m² SHON. La plus grande cellule, de 688 m², bénéficie d'une terrasse de 90 m² qui offre un espace extérieur supplémentaire pour compléter l'usage du local.
La livraison des cellules est prévue au deuxième trimestre 2027, ce qui permet aux futurs locataires de planifier leur projet d'implantation dans le secteur bordelais. Chaque cellule répond aux besoins des professionnels recherchant des locaux récents et adaptés à une activité commerciale nécessitant une autorisation CDAC.
Cette offre s'adresse à toute enseigne ou activité souhaitant s'installer dans un environnement dynamique, avec la possibilité de disposer d'une terrasse selon le choix de la cellule. L'ensemble de ces locaux neufs constitue une solution pour anticiper sereinement une future installation à Gradignan.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 688 | 2ème trimestre 2027 | 150 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Commerce | 452 | 160 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Commerce | 350 | 160 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 10% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Droit d'entrée : 30 000 euros
Prestations :
- Arrêt de bus à proximité immédiate
- Accès rapide à l'autoroute A63
- Cellule avec autorisation CDAC de 688 m² SHON
- Terrasse de 90 m²
- Surface en rez-de-chaussée de 688 m²
Accessibilité:
Bus à 3 minutes
Autoroute à 6 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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