Location local commercial - 590 m²

Zac de la Porte Verte, situé sur un axe très passant offrant une excellente visibilité, ce local commercial d'environ 590 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et de prestations fonctionnelles, adaptées à une activité commerciale, artisanale ou mixte.

Le bien se compose de :

• 372 m² en rez-de-chaussée, dont 144 m² de surface de stockage à l'arrière, avec accès par porte sectionnelle -
• 218 m² en R+1, accessibles par mezzanine,
• Places de stationnement privatives situées devant le bâtiment,
• Espace de stockage aérien en partie arrière du site.

Les + de l'offre :

• Emplacement de premier ordre sur un axe à fort trafic
• Grande façade vitrée assurant visibilité et luminosité
• Accès livraisons fonctionnel avec porte sectionnelle, 3 accès indépendants,
• Nombreux stationnements privatifs.

Hauteur de stockage, porte sectionnelle, résistance au sol, sanitaires, locaux sociaux …

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès direct par liaison RD400-A330,
A 15 mn Nancy centre.
A l'entrée de la ZAC de la Porte Verte,
Enseigne voisine Thiriet Surgelés,
A 2 pas de CORA Essey. GRAND FRAIS ...

Disponibilité : mi décembre 2025
Accès plain-pied
Aérothermes
Banque d'accueil
Carrelages
Etablissement recevant du public (ERP)
Immeuble indépendant
Local social
Luminaires faux plafond
Mezzanine
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaires privés
Skydome
Vitrine

Loyer annuel : 57000 € HTHC
Charges annuelles : 10160 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

46.830 € ht/hc/an lot à usage de commerce de 446 m² 5.700 € ht/hc/an lot à usage de dêpot de 144 m²