Location local commercial - 389 m²

PORTE VERTE
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 389 M² ENVIRON | LA PORTE VERTEVous êtes à la recherche d'un espace commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique - Advenis Lorraine vous propose à la location un local commercial en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 389 m² environ, situé au sein de la Zone d'Activité Commerciale La Porte Verte.Un emplacement stratégique et attractifIdéalement implanté au coeur d'un secteur commercant reconnu, ce local offre un cadre idéal pour développer votre activité. Il bénéficie d'un accès direct à des enseignes nationales, des restaurants et des hôtels, garantissant ainsi un flux régulier de clients et de visiteurs.Des prestations de qualité pour votre activitéCe local dispose de nombreux atouts pour répondre aux besoins des commercants et entrepreneurs :* Grande vitrine offrant une belle luminosité, idéale pour maximiser la visibilité de votre commerce.* Belle hauteur sous plafond, permettant un aménagement optimisé et un espace aéré.* Sol en carrelage, offrant robustesse et facilité d'entretien.* Accès PMR, garantissant l'accessibilité à tous vos clients.* Rideaux métalliques pour assurer la sécurité de votre établissement en dehors des heures d'ouverture.* Parking extérieur à disposition, facilitant l'accès aux visiteurs et clients.* Sanitaires privés, pour plus de confort et de praticité.* Issue de secours, garantissant la conformité aux normes de sécurité en vigueur.Une opportunité à saisirCe local est idéal pour une activité commerciale, un showroom, ou tout autre commerce souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et de prestations de qualité.Saisissez s cette opportunité unique d'implanter votre activité dans un secteur prisé et en pleine croissance !Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite !#Location #LocalCommercial #ImmobilierCommercial #Commerce #LaPorteVerte #AdvenisLorraine #Opportunité #Visibilité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Issue de Secours
Sol : carrelage
Accès PMR
Rideaux métalliques
Parking extérieur
Vitrine
Sanitaires privés

Accessibilité :
A 2 min des arrêts 'Tronc qui fume' et 'Edith Piaf'des lignes de bus 3 et P'tit Stan
A 10 min de l'A31
A 40 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A31 sortie 23
A 5 km de Nancy

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 111 € HTHC / m2
Charges annuelles : 4.51 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT