Location local commercial - 1240 m²

ZAC PORTE VERTE
ADVENIS Lorraine vous propose à la location un local commercial neuf d'une superficie totale d'environ 1 240 m² en rez-de-chaussée, idéalement implanté au sein de la ZAC de la Porte Verte, un pôle commercial et d'activités dynamique aux portes de Nancy.Le local se compose de :- Une surface de vente de 815 m² environ, lumineuse et facilement aménageable,- Une réserve de 425 m² environ, équipée d'une porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et la logistique.Un emplacement stratégique : situé sur un axe d'entrée très fréquenté de la Porte Verte, offrant une excellente visibilité commerciale.Accessibilité optimale : proche des grands axes routiers, desservi par les transports en commun,Parking tracé à disposition pour la clientèle et les collaborateurs.ERP type 5, conforme aux normes d'accueil du public.Locaux livrés bruts, avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon votre activité.Ce local est parfaitement adapté à toute enseigne commerciale souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel, en plein essor, bénéficiant d'un environnement attractif mêlant commerces, services et activités tertiaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux Neufs
Local commercial
RDC
Accès PMR
Dalle béton
ERP 5
Terrain bitumé
Parking tracé
Toiture isolée
Hauteur libre 6 m
Local vélo
Bardage double peau
52 places de stationnement dont 4 PMR
Réserve
Vitrine
Surface de vente
Livré brut
Fluides en attente

Accessibilité :
A proximité de l'A31
A proximité immédiate des transports en commun

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 179800 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT