Location local commercial - 480 m²

PORTE VERTE 3
Sur l'axe principal la ZAC Porte Verte 3 offrant une visibilité optimale- Advenis Lorraine vous propose à la location une cellule commerciale de 480 m² environ avec terrasse de 125 m² environ parking visiteur (environ 20 places).Disponibilité immédiate.Locaux livrés avec vitrines neuves, division coupe-feu stores et fermetures de qualité en état neuf, point, courant fort/faible, accès PMR, fluides en attentes, VRD et accotements, bardage métallique.Travaux charge Preneur : peinture des murs et cloisons intérieures, agencement (cloisons), réseaux de plomberie et équipements sanitaires conformes aux normes PMR, revêtement (sols et plafonds), chauffage et éclairage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle visibilité depuis axe principal
Vitrine
Parking
Terrain bitumé
Locaux rénovés
HSP : 6m
Locaux livrés bruts, fluides en attente
A proximité immédiate des transports en commun

Accessibilité :
A proximité immédiate des transports en commun
A 10 min de l'A31
A 40 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A31 sortie 23
A 5 km de Nancy

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 86400 € HTHC
Charges annuelles : 3244.8 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6955.2 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT