Location local commercial - 590 m²

À louer – Local commercial 590 m² – Axe à forte visibilité - Essey-lès-Nancy

Zac de la Porte Verte, situé sur un axe très passant offrant une excellente visibilité, ce local commercial d'environ 590 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et de prestations fonctionnelles, adaptées à une activité commerciale, artisanale ou mixte.

Le bien se compose de :

• 372 m² en rez-de-chaussée, dont 144 m² de surface de stockage à l'arrière, avec accès par porte sectionnelle -
• 218 m² en R+1, accessibles par mezzanine,
• Places de stationnement privatives situées devant le bâtiment,
• Espace de stockage aérien en partie arrière du site.

Les + de l'offre :

• Emplacement de premier ordre sur un axe à fort trafic
• Grande façade vitrée assurant visibilité et luminosité
• Accès livraisons fonctionnel avec porte sectionnelle, 3 accès indépendants,
• Nombreux stationnements privatifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le local dispose de 3 accès indépendants
Large vitrine en façade
Exutoires de fumées en toiture
Sortie de secours

Accès rapide aux autoroutes A31 et A33
À 10 min du centre de Nancy
Lignes de Bus : A , T3 et 31.

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Alarme incendie
Archives
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Luminaires faux plafond
Luminaires LED
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 23
Plinthes périphériques
Porte sectionnelle
Porte sectionnelle motorisée
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Terrain bitumé

Loyer annuel : 57000 € HTHC
Charges annuelles : 10160 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

le bien se compose de : - 372 m² en rez-de-chaussée, comprenant un espace de vente lumineux avec très grande vitrine et 144 m² de surface de stockage à l''arrière, avec accès par porte sectionnelle, - 218 m² en r+1, accessibles par mezzanine, pouvant accueillir bureaux, showroom ou réserve complémentaire, - places de stationnement privatives situées devant le bâtiment, - espace de stockage aérien en partie arrière du site.