Location local commercial - 206 m²

À louer – Café-restaurant multiservices de 206 m² à reprendre à Dompierre-les-Églises – Haute-Vienne (87)

Situé au coeur de la commune de Dompierre-les-Églises, en Haute-Vienne, ce commerce multiservice est proposé à la reprise. Entièrement aménagé et d'une superficie totale de 206 m², il a été concu par la commune comme un véritable lieu de vie et de convivialité pour les habitants du village.
Le rez-de-chaussée accueille un café-restaurant multiservice comprenant un espace buvette-restaurant de 27,62 m², un espace bar de 10,73 m², une salle de restaurant de 28,35 m² ainsi qu'une cuisine professionnelle de 15,29 m². L'ensemble est complété par un sas d'entrée, un WC accessible aux personnes à mobilité réduite, une réserve, un espace de stockage, un local technique et une salle de jeux de 15,04 m². Une terrasse et des possibilités de stationnement à proximité viennent renforcer l'attractivité du lieu. La licence IV est mise à disposition gratuitement.
Ce commerce propose également de nombreux services de proximité avec un espace presse, épicerie et dépôt de pain de 17,98 m², un point postal, un relais Pick-up, ainsi qu'un espace bibliothèque de 18,28 m². À l'étage, un espace supplémentaire de 42,74 m² est disponible, sans affectation particulière, laissant place à différents projets ou usages complémentaires.
À proximité immédiate du commerce, une maison d'habitation de 96 m² est incluse, le tout s'inscrivant sur un terrain d'une superficie d'environ 5 300 m².
Les expériences précédentes ont démontré la viabilité économique du commerce sur un modèle reposant sur la gestion par une seule personne, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un porteur ou une porteuse de projet souhaitant s'investir dans un commerce de proximité à forte dimension humaine.

Le commerce est proposé à la location dans le cadre d'un bail commercial de type 3-6-9 conclu avec la mairie. Le loyer mensuel s'élève à 400 euros et comprend à la fois le local commercial et le logement attenant.
Un apport financier est à prévoir pour le lancement de l'activité, notamment afin de constituer le stock de produits et d'assurer la trésorerie initiale, estimé entre 7 000 et 10 000 euros.