Location activité/entrepôt - 450 m²

Surface commerciale située sur axe passant, en plein coeur d'une zone à vocation RESTAURATION / LOISIRS .
Activités compatibles Restaurant · Restauration rapide · Drive possible · Boulangerie-snacking · Salle de sport / fitness · Loisirs
Opportunité ra

A moins de 20 km de Strasbourg et en position de carrefour autoroutier en Alsace du Nord, la Ville de Brumath fait partie des acteurs de l'économie en Alsace.

Brumath est d'ores et déjà un pôle économique et d'emplois important. Et ce, grâce à l'industrie mais surtout à un tissu artisanal particulièrement dense et à un secteur tertiaire et commercial en pleine mutation.

La ZI Nord de Brumath est une zone d'activité mixte : elle accueille des sociétés du domaine des services, industriel, du commerce et aussi de la logistique. La zone est reliée directement a l'autoroute A4/A340 ce qui place Strasbourg et sa gare TGV Est a 25 minutes environ, Haguenau à 16 minutes et l'aéroport International de Strasbourg-Entzheim quant a lui se situe a une demi-heure.

Les entreprises déjà implantées sur la zone sont : FM Logistic, Losberger SAS, Elm Platrerie, Société Coopérative Agricole, Elitest, Vinci Immobilier, Sorella Création, Cinor, Laboratoire BIOLA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier multi-locataires offrant une cellule disponible, aménagée actuellement en salle de sports.

Ossature et charpente métalliques - Couverture bac acier isolé - Murs bardage double peau isolé
Sol dalle béton - Linéaire vitrine sur 2 facades
Hauteur à l'acrotère : 8,70m
Chauffage/ Climatisation réversible - Possibilité raccordement gaz de ville
Luminaires LED - Fibre optique
Sanitaires / Vestiaires / Douches
Surface aménagée en mezzanine (90m²)
Terrasse aménagée à l'avant du lot

Accessibilité PMR - Classement ERP 5 ou 4

Grand parking foisonnant à l'arrière



Accessibilité :
Accès direct A4/A35
1,7km gare de Brumath
23 km gare TGV de Strasbourg
38 km Aéroport International de Strasbourg


Disponibilité : 4T2026

Loyer annuel : 60000 € HTHC
Charges annuelles : 1200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT