Location activité/entrepôt - 4728 m²

Cellules d'activité, disponibles à la location, à proximité immédiate de l'A4.

La zone d''activité située le long de l''avenue de Strasbourg à Brumath constitue un secteur économique structurant à l''échelle du nord de l''Eurométropole de Strasbourg. Son implantation bénéficie d''un positionnement stratégique, directement connecté à l''autoroute A4 reliant Strasbourg à Paris, ce qui assure une excellente accessibilité pour les flux de marchandises comme pour les déplacements professionnels. Cette proximité autoroutière permet également de rejoindre rapidement les grands équipements régionaux, notamment l''aéroport international de Strasbourg et les principales gares TGV, renforcant l''attractivité du site pour des entreprises à rayonnement régional, national ou transfrontalier.

L''avenue de Strasbourg joue un rôle majeur dans la desserte locale de Brumath en reliant efficacement la zone d''activité au centre-ville ainsi qu''aux communes environnantes. Elle s''inscrit dans un réseau routier structuré, facilitant les trajets domicile-travail et l''accès des poids lourds aux sites d''exploitation. En complément, la présence d''une gare ferroviaire à proximité offre une alternative de mobilité appréciable pour les salariés, avec des liaisons régulières vers Strasbourg et le reste du territoire alsacien, contribuant à une accessibilité multimodale cohérente.

Sur le plan fonctionnel, la zone d''activité de l''avenue de Strasbourg s''appuie sur un environnement de services complet. Les entreprises bénéficient de réseaux techniques performants, adaptés aux besoins industriels et tertiaires, ainsi que d''une offre de restauration, de commerces et de services de proximité accessible à courte distance. Des solutions d''hébergement et des équipements collectifs sont également présents dans le secteur, favorisant l''accueil de partenaires extérieurs et le confort des équipes sur site. L''ensemble forme un cadre propice au développement économique, combinant accessibilité, fonctionnalité et qualité d''usage, au service de projets d''implantation durables et évolutifs.

N'hésitez pas, contactez le département Activités de Cushman & Wakefield Strasbourg pour tout complément d'information ou visite !
ACTIVITE - STOCKAGE
. Toiture bac acier isolée
. Ossature métallique
. Murs bardage double peau
. Sol béton traité anti-poussière
. Hauteur 6 m
. Chauffage par aérotherme gaz
. Accès par 2 portes sectionnelles de 3,5 x 4 m


Nombreux parkings extérieurs sur site


BUREAUX
. Aménagés et cloisonnés
. Faux plafond avec luminaires LED
. Sol moquette ou parquet, selon localisation
. Climatisation réversible
. Kitchenette
. Sanitaires H/F
Accès routier : A4, sortie Brumath
Gare SNCF à 1 km
- Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice ILC publié par l'INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur