Location activité/entrepôt - 362 m²

Local à usage d'activités à louer - Zone Nord - Brumath
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activités avec bureaux, d'une surface totale d'environ 362 m², situé dans la zone d'activités nord de Brumath.Ce local est composé d'une partie bureaux aménagés et cloisonnés avec un espace cuisine et sanitaire privatifs. Ainsi que d'une parti stockage avec 2 portes sectionnelles, une mezzanine et un bureau d'accompagnement avec vestiaire. Il est situé au sein d'un ensemble immobilier à usage d'activité se composant de plusieurs lots, implanté sur un site clos.La commune de Brumath, située entre Strasbourg et Haguenau, est facilement accessible via l'autoroute et les axes secondaires, et également par la voie ferroviaire (Brumath - Strasbourg en 10 minutes). L'aéroport international le plus proche est celui d'Entzheim, à environ 30 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier

BUREAUX :
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol carrelage
Faux-plafond avec luminaires
Baie de brassage
Câblage informatique
Chauffage pompe à chaleur
Accueil
Bureaux x3
Kitchenette
Sanitaires privatifs

ACTIVITE :
Sol béton
Eclairage industrielle
Chauffage par radiant électrique
Portes sectionnelles x2: 3m (l) x 3,5m (h)
Porte piétonne x1
Mezzanine ouverte de 83,50 m²
Point d'eau
Bureau d'accompagnement
Vestiaire


A 14 km au Sud de Haguenau
Accès direct à l?autoroute Paris-Strasbourg
Autoroute A35 en direction de l?Allemagne en 10 minute
Liaison ferroviaire Brumath / Strasbourg en 10 minutes
A 20 minutes de Strasbourg et sa gare TGV
A 30 minutes de l?aéroport International de Strasbourg-Entzheim

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 34800 € HTHC
Charges annuelles : 1200 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT