Location local commercial - 270 m²

BORDEAUX MERIADECK LOCAL COMMERCIAL À LOUER POUR RESTAURATION

À louer : Local commercial pour activité de restauration - Centre commercial Mériadeck, Bordeaux

Situé au cœur du centre commercial Mériadeck, dans le tout nouveau Food Court, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une forte visibilité, idéal pour développer votre activité de restauration.

Caractéristiques du local :

• Surface intérieure : environ 270 m² en rez-de-chaussée, offrant un vaste espace modulable pour aménager votre concept.
• Terrasse extérieure : 45 m², parfaite pour accueillir vos clients en extérieur et créer une ambiance conviviale.
• Visibilité optimale : 3 accès sur l'extérieur, garantissant une belle visibilité et un flux de clientèle régulier.

Le local est livré brut de béton, avec fluides en attente et vitrines déjà installées

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Arrêt tram A "Mériadeck

Disponibilité : Immédiatement

Loyer annuel : 89000 € HTHC
Charges annuelles : 42900 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4050 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT