Location local commercial - 600 m²

Local commercial à louer BEGLES

Local commercial à louer BEGLES / 600m²
Centre ville de Bègles, à 100m. du pôle commercial, pharmacie, tabac, restaurants, primeur... Forte densité de population, 5 min du Boulevard ,"barrière de Bègles" et à 200 mètres de l'arrêt de tram. Local commercial d'env. 600m². Mètre linaire de vitrine important. Immeuble rénové (toitures, charpente, façade, et vitrine). Livré prêt à être aménagé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HSP 4.5 au max / 3mètres mini / local commercial curé
Isus de secours


- Bus 14 Juillet (152m) -> Lignes : 43
- Bus Place du 14 Juillet (205m)
- Bus Stade Musard (213m) -> Lignes : 43
- Tram Stade Musard (233m) -> Lignes : C, F
- Tram La Belle Rose (327m) -> Lignes : C, F
- Bus Liberté (363m) -> Lignes : 43
- Bus Place Jean Moulin (396m)
- Bus La Belle Rose (414m)
- Bus Mairie de Bègles (460m) -> Lignes : 43

Disponibilité : Début 2ème trimestre 2026
Vitrine

Loyer annuel : 100000 € HTHC
Charges annuelles : 3000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5330 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT