RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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651 m²
HT HC
Location local commercial - 651 m²
Bègles (33130)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
A LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 651 M² AVEC 180 M² DE TERRASSE - BEGLES ZAC RIVES D'ARCINS
RCG Bordeaux vous propose à la location à Bègles, nouveau programme de locaux commerciaux "Le Mascaret" de 11 500 m² SHON réparti sur 3 bâtiments.
Ilot 2 : lot de 651m² + 180 m² de terrasse
Dernière surface disponible sur ce site
De très belles enseignes sont en cours de travaux sur le site
Livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées.
Impôt Foncier : 25 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Frais de rédaction du bail commercial notarié à la charge du preneur : forfait selon montant du loyer annuel HT/HC
Prestations :
Accessibilité:
Bus à proximité de la ligne n°34
Autoroute A630 sortie n°20 Bègles - Rives d'Arcins
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RCG Bordeaux vous propose à la location à Bègles, nouveau programme de locaux commerciaux "Le Mascaret" de 11 500 m² SHON réparti sur 3 bâtiments.
Ilot 2 : lot de 651m² + 180 m² de terrasse
Dernière surface disponible sur ce site
De très belles enseignes sont en cours de travaux sur le site
Livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Locaux Commerciaux | 651 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 25 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Frais de rédaction du bail commercial notarié à la charge du preneur : forfait selon montant du loyer annuel HT/HC
Prestations :
- Parking silo : 72 places en rez-de-chaussée, 68 places en R+1 et 149 places en R+2 Parking extérieur : 250 places
- Activités autorisées : Tous commerces
- Zone d'implantation :Centre commercial
- Visibilité :Très bonne
- Trottoir :Q. d'achat très élevé
- Flux piéton :N°1
- Flux véhicules :N°1
- Qualité de la desserte : Excellente
Accessibilité:
Bus à proximité de la ligne n°34
Autoroute A630 sortie n°20 Bègles - Rives d'Arcins
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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