RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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651 m²
HT HC
Location local commercial - 651 m²
Bègles (33130)
Dernière mise à jour : Hier
A LOUER AVEC DROIT D'ENTREE - LOCAL COMMERCIAL DE 651 M² AVEC 180 M² DE TERRASSE - BEGLES ZAC RIVES D'ARCINS
RCG Bordeaux vous propose à la location à Bègles, nouveau programme de locaux commerciaux "Le Mascaret" de 11 500 m² SHON réparti sur 3 bâtiments.
Ilot 2 : lot de 651m² + 180 m² de terrasse
loyer + droit d'entrée de 30 000 euros
Dernière surface disponible sur ce site
De très belles enseignes sont en cours de travaux sur le site
Livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées.
Droit d'entrée : 30000 € net
Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Frais de rédaction du bail commercial notarié à la charge du preneur : forfait selon montant du loyer annuel HT/HC
Prestations :
Accessibilité:
Bus à proximité de la ligne n°34
Autoroute A630 sortie n°20 Bègles - Rives d'Arcins
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RCG Bordeaux vous propose à la location à Bègles, nouveau programme de locaux commerciaux "Le Mascaret" de 11 500 m² SHON réparti sur 3 bâtiments.
Ilot 2 : lot de 651m² + 180 m² de terrasse
loyer + droit d'entrée de 30 000 euros
Dernière surface disponible sur ce site
De très belles enseignes sont en cours de travaux sur le site
Livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Locaux Commerciaux | 651 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 15 HT/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Droit d'entrée : 30000 € net
Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Frais de rédaction du bail commercial notarié à la charge du preneur : forfait selon montant du loyer annuel HT/HC
Prestations :
- Parking silo : 72 places en rez-de-chaussée, 68 places en R+1 et 149 places en R+2 Parking extérieur : 250 places
- Activités autorisées : Tous commerces
- Zone d'implantation :Centre commercial
- Visibilité :Très bonne
- Trottoir :Q. d'achat très élevé
- Flux piéton :N°1
- Flux véhicules :N°1
- Qualité de la desserte : Excellente
Accessibilité:
Bus à proximité de la ligne n°34
Autoroute A630 sortie n°20 Bègles - Rives d'Arcins
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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